Цены на новостройки в Краснодарском крае обогнали московскую «элитку»

Рекордная стоимость «квадрата» зафиксирована в начале 2026 года на первичном рынке одного из городов Краснодарского края. Показатель превысил даже цены на элитные новостройки в Москве и Петербурге.

Рынок новостроек в Сочи побил все ценовые рекорды. В начале 2026 года в южной столице России зафиксирован ценник за 3,88 млн рублей всего за 1 кв.м. Риэлторы обнаружили рекордную цену в четырёхкомнатных апартаментах площадью 231,3 кв. м. Объект расположен в доме, возводимом в микрорайоне Нижнеимеретинская бухта. Общая стоимость лота — 897 млн рублей. Новостройка уже сдана в эксплуатацию, юнит готов к заселению и предлагается покупателям с отделкой под ключ.

Как признаются риэлторы, на рынке недвижимости Краснодарского края это первый случай, когда стоимость 1 кв. м вплотную приблизилась к отметке в 4 млн рублей. Для сравнения, этих денег хватило бы даже, чтобы купить квартиру в Краснодаре небольшой площади, например, студии либо «однушки». Но на рынке новостроек Сочи столько стоит всего один «квадрат» в апарт-комплексе в Адлерском районе.

Более того, сочинская новостройка даже обогнала многие элитные проекты в Москве. По оценкам экспертов, стоимость «квадрата» московской элитной «первички» колеблется в диапазоне 2–5 млн рублей. На рынке новостроек Санкт‑Петербурга самые высокобюджетные проекты, возводимые в престижных локациях Васильевского острова или Петроградской стороны, реализуются по 3–4 млн рублей за 1 кв. м.

Для региональных рынков недвижимости, даже в курортных городах, такой уровень цен — исключительное явление. Например, в популярных приморских Геленджике и Анапе самая высокая стоимость элитного жилья остаётся в 2–3 раза ниже, чем в этом сочинском проекте.

Таким образом, можно сказать, что нынешний ценовой рекорд демонстрирует: Сочи готов конкурировать с Москвой и Петербургом не только за столичный статус, но и за звание города с самой дорогой недвижимостью.