Ипотечники Краснодарского края задолжали банкам больше всего в России

Кубань стала лидером по объему просроченной задолженности по ипотеке в стране. Покупатели жилья в новостройках Краснодарского края чаще, чем в других регионах задерживают выплату жилищных кредитов. В итоге, в регионе зафиксирован самый высокий показатель просрочки.

В целом по России доля неплатежей по ипотеке на первичное жилье за первое полугодие 2026 года выросла с 0,4% до 0,5%. Общий объем просроченной задолженности по кредитам на покупку новостроек за тот же период увеличился на 15% и достиг 21,5 млрд рублей. Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства Долговой консультант.

«Можно сказать, что пока общий уровень задолженности в целом по России нельязя назвать критичным, так как он еще не превышает 1% в совокупном портфеле выданных ипотечных кредитов. Однако, вызывают тревогу темпы прироста этого показателя», - говорят эксперты агентства.

Кроме того, не очень «здоровой» можно назвать ситуацию и в отдельных регионах, в которых уровень просрочки по ипотеке достиг существенно уровня. Рынок новостроек Краснодарского края в их числе. Регион стал лидером среди других субъектов РФ по объему просроченной задолженности по ипотеке на новостройки. Здесь этот показатель, по данным экспертов, составляет 4,2 млрд рублей. Для сравнения, эта сумма примерно в 1,5 - 3 раза меньше, чем объем просрочки по ипотеке в других регионах, вошедших в первую тройку «антилидеров». Так, в Москве объем просроченной задолженности составляет около 2,36 млрд рублей, в Подмосковье - 1,49 млрд.

«Среди неплательщиков по ипотеке на новостройки появляется все больше заемщиков, оформивших льготную ипотеку, - отмечают коллекторы. - Проблемы этих ипотечников по мере сдачи купленного ими нового жилья постепенно переходят в портфель ипотеки на вторичном рынке, где ситуация с каждым месяцем становится все хуже».

В то же время на рынке недвижимости Краснодарского края растет число тех, кто стремиться купить квартиру в новостройке вообще без ипотеки. Кубань вошла в число регионов, лидирующих по доле неипотечных сделок с жильем. Согласно результатам исследования ВТБ и М2, примерно 4% всех сделок по покупке жилой недвижимости в крае оформляются за счет собственных средств. Выше показатель только в Москве (7,6%), Московской области (6,9%) и Санкт-Петербурге (5,1%).