ЖК ГК «CHALET DELUXE»

Гостиничный комплекс «Шале Делюкс» расположен по адресу Дальняя улица, 49/1, входящем в Адлерский район города Сочи. Проект относится к премиум-классу и представляет собой бутик-отель на 74 апартамента, выполненный в стиле альпийского шале. Здание имеет четыре этажа, первые три из которых отведены под гостиничные номера, а четвертый — под резиденции. Сдача проекта намечена на IV квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится в самом центре Красной Поляны, в элитном микрорайоне «Холодное поле», на границе с Кавказским государственным биосферным заповедникомъ. Микрорайон выгодно отличается тишиной и чистым горным воздухом, ведь горы здесь служат естественной преградой от ветров, а реликтовый лес наполняет пространство кислородом и фитонцидами. Прямой выход к экологическим тропам заповедника делает этот уголок по-настоящему уникальным для уединенных прогулок и медитаций.

В окружении новостройки сформирована курортная инфраструктура: в пределах трех-шести минут пешком находятся рестораны высокой кухни («Яблоки печем», «Коко шале», «Династия») и спа-комплекс «Баня-ленд». Близость к заповеднику и отсутствие промышленных объектов формируют благоприятный экологический фон с чистым, насыщенным кислородом воздухом. При этом следует учитывать высокую туристическую активность в сезон.

В окрестностях есть все необходимые для отдыха и жизни объекты. В пешей доступности работают рестораны, спа-центры, магазины и аптеки. До канатных дорог и горнолыжных трасс курортов «Газпром», «Роза Хутор» и «Красная Поляна» можно добраться за 10–15 минут на бесплатных шаттлах. Расстояние до аэропорта «Адлер», международного железнодорожного вокзала и пляжей Сириуса составляет около 40 минут на транспорте.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — классический стиль «шале», идеально вписывающийся в горный ландшафт Красной Поляны. Дизайн-проект сочетает традиционные альпийские черты с ультрасовременными технологиями. Фасады выполнены из графитового сланца с ручной выпиловкой каждой плитки и HPL-панелей, устойчивых к износу и перепадам температур. Панорамные раздвижные окна премиальной линейки «Алютех» с мультифункциональным напылением «муар» темно-коричневого цвета дополняют архитектурный облик, а стеклянные ограждения балконов не закрывают виды на горы.

Интерьеры общественных пространств и номеров разработаны в стиле эклектика. В оформлении лобби, ресторана и спа-зоны использованы натуральные текстуры дерева, камня и латуни, цветовая гамма варьируется от спокойных бежевых и зеленых оттенков до глубоких графитовых тонов. Концепция номеров получила название «Прогулка среди заснеженных вершин»: стены в серых и графитовых оттенках, инженерная доска «французской ёлочкой», темные деревянные панели. Каждый из 74 номеров украшает уникальное полотно краснодарского художника Анны Бойко с изображением четырех вершин Красной Поляны. Входные двери выполнены из натурального дерева изумрудного цвета.

Строительство здания ведется по блочно-монолитной технологии, в здании установлены два лифта. Инженерное оснащение включает систему «умный дом» с управлением освещением, климатом и шторами через голосовые команды или приложение, умные замки с доступом по отпечатку пальца, карте или телефону, а также современные системы безопасности и противопожарную защиту.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлены апартаменты площадью от 17,6 до 50,4 квадратного метра, включая студии и просторные резиденции с террасами. Все 74 номера сдаются с премиальной отделкой «под ключ» и полностью меблированы. Каждый апартамент оборудован полноценным санузлом с белым керамогранитом и латунными акцентами: в студиях установлен тропический душ, в семейных форматах — ванны. Апартаменты сдаются с полной меблировкой: гардеробные системы, кухонная мебель с техникой (двухконфорочная плита, холодильник, кофемашина), кровати с мягкой обивкой, обеденные группы, а также брендированные халаты, полотенца и косметика. Балконы с остекленными ограждениями не закрывают панорамный вид, а живая изгородь из мини-туй добавляет приватности.

Инфраструктура и сервис уровня 5★

Внутреннее пространство комплекса превращает отдых в непрерывное наслаждение:

• Ресторан а-ля карт на подземном этаже с блюдами на выбор с учетом диетических предпочтений;
• Будда-СПА от создателя «Баня-ленд»: русская парная, хамам, финская баня, джакузи, купели, бассейны с подогревом, массажный и косметологический кабинеты;
• Лобби-бар с открытой террасой для легких закусок и десертов;
• Винный погреб с дегустациями от винодельни «Шато Пино»;
• Две зоны кострища, терраса с подвесными креслами, стеклянные шатры с каминами для йоги, медитаций и деловых встреч;
• Детская площадка;
• Зона отдыха у пруда с карпами и детская площадка;
• Подземный паркинг на 24 места, зарядные станции для электромобилей, зона хранения инвентаря с лапомойкой.

Сервис комплекса соответствует лучшим мировым стандартам: круглосуточный консьерж-сервис, рум-сервис с доставкой еды и напитков, валет-паркинг с полным уходом за автомобилем. Управляющая компания «Остров Первый» (совместный проект с ДСС-консалтинг) обеспечивает полную прозрачность экономики по стандарту USALI и гарантирует приоритет дохода инвестора.

Гостиничный комплекс «Шале Делюкс» предлагает сервис, соответствующий лучшим мировым стандартам.

Территория комплекса будет благоустроена и закрыта для посторонних. Для гостей предусмотрены открытые террасы и зоны отдыха с панорамными видами на горы. Концепция благоустройства ориентирована на максимальную интеграцию с природным окружением и сохранение приватности. Прямой выход к экологическим тропам заповедника дополняет рекреационные возможности.

Продажа апартаментов осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов и проектным финансированием от Сбербанка. Земельный участок находится в собственности, его назначение — «Гостиница». Договор долевого участия регистрируется в Росреестре. Доступны различные способы покупки. Оформление сделки возможно дистанционно, с видеопоказом лота и территории, проверкой документов юристом и электронной регистрацией.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком проекта выступает ООО «СЗ „Корпорация Остров Первый"», зарегистрированное в Сочи в апреле 2024 года. Компания относится к категории микропредприятий, основной профиль деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. В портфеле застройщика — проект гостиничного комплекса «CHALET DELUXE». Реализация проекта ведется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов и проектным финансированием от Сбербанка, что является основой юридической безопасности сделки. Земельный участок находится в собственности, его назначение — «Гостиница». Продажи ведутся при участии агентства недвижимости «Побережье» (официальный партнер), которое предоставляет юридическое сопровождение и помощь в оформлении сделки.