ЖК Кипарис

ЖК «Кипарис» позиционируется как современный городской жилой комплекс с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Проект строится в Мариуполе по адресу проспект Ленина, 96. В состав комплекса входит один 13-этажный дом бизнес-класса. В общей сложности здесь предусмотрена 101 квартира. Завершение строительства и сдача комплекса запланированы на IV квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новостройка возводится в центральной части Мариуполя. Локация удачно сочетает развитую городскую среду и близость Азовского моря. Поблизости разбито несколько просторных скверов, а ближайший из них находится прямо напротив окон дома. Дорога до центральной набережной и парковых зон на транспорте занимает всего несколько минут.

Жилой комплекс органично встроен в уже сложившуюся ткань города. Рядом расположены все объекты, востребованные жителями ежедневно. В шаговой доступности — магазины, кафе, банки и административные учреждения. Пешком можно дойти до школ, лицея, детских садов, поликлиник, детского офтальмологического центра, детского центра хирургии и травматологии, роддома, спорткомплекса, ресторанов, Драматического театра, Приазовского технического университета и филиала Нахимовского военно-морского училища.

Особое место в проекте занимает транспортная составляющая. В непосредственной близости расположены автобусные остановки. Рядом проходит проспект Ленина — крупная городская магистраль. По ней удобно выезжать в любую часть Мариуполя. Поездка на автомобиле до центральной набережной занимает порядка 7 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В архитектурном плане ЖК «Кипарис» представляет собой высотный дом-башню, выдержанный в современной интерпретации неоклассического стиля с элементами ар-деко: его вертикально вытянутый объем подчеркнут ритмом пилястр, сдержанным карнизом и декоративными обелисками-пинаклями по углам кровли. Фасады облицованы светлым клинкерным кирпичом и сочетаются с контрастным темным рустованным цоколем, где размещены крупные витринные окна коммерческих помещений с навесами-козырьками. Композицию оживляют панорамные оконные витражи, узкие французские балконы с металлическими ограждениями и горизонтальные межэтажные тяги, делящие здание на ярусы.

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. Стены оснащаются системой вентилируемого фасада с отделкой клинкерным кирпичом. Такой подход обеспечивает дополнительную защиту конструкций от внешних воздействий и поддерживает стабильный микроклимат внутри квартир. У дома предусмотрена собственная крышная котельная. Тепло и горячая вода будут подаваться по коллекторной схеме. Безопасность территории обеспечит круглосуточное видеонаблюдение. В здании также будут смонтированы пожарная сигнализация и системы пожаротушения.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт

К продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 38 до 99 кв. м. Планировочный ряд рассчитан на разные жизненные сценарии — от компактного городского формата до полноценного семейного жилья. Из окон многих лотов открываются морские панорамы. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,5 метра. В линейке предусмотрены планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и просторными гардеробными.  Панорамные окна обеспечат комнатам максимум естественного освещения. Часть квартир дополнена остекленными лоджиями. Жилье передается с предчистовой отделкой: на полу выполнена стяжка с шумоизоляцией, разведена внутренняя электрика, установлены металлические входные двери, оконные и балконные блоки из ПВХ. Монолитные стены во всех помещениях (кроме санузлов) оштукатурены.

Холлы оформят в дизайнерском стиле, они продолжат общую эстетику фасадов. В проекте будет сформирована безбарьерная среда: входные группы и придомовая зона удобны для маломобильных жителей и родителей с колясками. На подземных уровнях выделен двухуровневый паркинг на 30 машино-мест. Перемещение между этажами и спуск в паркинг обеспечат современные бесшумные лифты. Помещения на первом уровне выделены под коммерцию — там разместятся магазины и бытовые сервисы.

Двор ЖК «Кипарис» закроют от посторонних и поставят под видеоконтроль. На территории с продуманным освещением выполнят ландшафтное озеленение. Здесь же оборудуют детскую игровую площадка с безопасным покрытием и зону отдыха для взрослых. Дополнительно в проекте предусмотрена наземная парковка.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания «Темп». Профильное направление её деятельности — жилая недвижимость и развитие новых городских кварталов. На строительном рынке компания работает с 2023 года. Специализация застройщика — возведение жилых комплексов в Мариуполе и других городах Донецкой Народной Республики. В портфеле «Темпа» представлены ЖК «Кипарис», «Нахимов» и «Горизонт». В рамках этих трех проектов девелопер строит 5 домов.