ЖК «Прима»

ЖК «ПРИМА» возводится в ауле Новая Адыгея — на границе с Краснодаром, в 10 минутах езды от его центра. Застройщиком выступает ГК «АРТ ГРУПП». Класс недвижимости — комфорт. Комплекс представляет собой один 16-этажный монолитно-кирпичный дом с предчистовой отделкой квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Главное преимущество проекта — удачное сочетание близости к центру Краснодара и жизни в тихом зеленом районе с развитой собственной инфраструктурой, почти половина территории которого отдана под озеленение и ландшафтный дизайн. Истинным украшением жилого комплекса станут внедренные системы «умного дома», а также современные электрозаправочные станции для владельцев электромобилей.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в ауле Новая Адыгея, на границе с Краснодаром. Близость к реке Кубань и отсутствие крупных промышленных объектов в непосредственной близости формируют благоприятный экологический фон. Почти половина территории комплекса отдана под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн, что создает ощущение простора и единения с природой. В шаговой доступности от дома находится набережная реки Кубань с живописными окрестностями, а также один из крупнейших парков города — парк имени 30-летия Победы площадью 57 га, до которого можно добраться за несколько минут на автомобиле.

В окрестностях ЖК сформирована вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, детские сады и новая средняя общеобразовательная школа. Для крупных покупок и досуга доступен торгово-развлекательный центр «Мега», до которого всего несколько минут езды. В шаговой доступности от дома есть остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до любой точки города. Близость к центру Краснодара (всего 10 минут на автомобиле) открывает доступ ко всем городским благам: торговым и бизнес-центрам, ресторанам, вузам, паркам и знаменитому «Мосту Поцелуев», ведущему к набережной.

Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на основные магистрали, связывающие жилой комплекс с центром Краснодара и другими районами города. При этом близость крупных транспортных артерий, вероятно, может создавать дополнительную шумовую нагрузку, особенно в часы пик, что характерно для пригородных зон.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик 16-этажного жилого дома формирует современный минималистичный образ, выполненный в светлых бежевых и серых тонах. Визуальная выразительность фасада достигается за счет использования вентилируемой системы из крупноразмерных керамогранитных плит, а также увеличенных оконных проемов, которые визуально расширяют пространство квартир и наполняют их естественным светом. Здание спроектировано с учетом современных требований к шумоизоляции (относится к категории Б — обеспечение комфортных условий) и соответствует классу «Комфорт».

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии с использованием утеплителя фасада толщиной 80 мм, что обеспечивает надежность конструкций и высокую энергоэффективность. Инженерное оснащение здания включает все современные коммуникации: индивидуальную газовую котельную для отопления и горячего водоснабжения, системы водоснабжения и водоотведения, а также ливневую канализацию. В доме установлены два пассажирских лифта турецкого бренда MARS Elevator грузоподъемностью 630 кг и 400 кг с противопожарными дверями. Особое внимание уделено внедрению технологий «умного дома»: система включает телеметрию, мобильный домофон, контроль и управление доступом, а также круглосуточное видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта для жителей. На придомовой территории предусмотрены три электрозаправочные станции для владельцев электромобилей.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен выбор квартир различных форматов, включая студии. Все жилые комнаты спроектированы непроходными, что создает приватную атмосферу для каждого члена семьи. Высота потолков составляет не менее 2,7 метра. Планировочные решения предусматривают просторные кухни, позволяющие разделить пространство на функциональную зону для приготовления пищи и обеденную зону для отдыха и приема гостей. В квартирах-студиях предусмотрены кухни-ниши. Увеличенные оконные проемы стирают границу между интерьером и экстерьером, а квартиры оснащены современными системами вентиляции и кондиционирования для комфортного проживания в любое время года.

Покупателям предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, что позволяет существенно сэкономить на ремонте и сразу приступить к финальной отделке. В базовый комплекс работ входит профессиональная стяжка пола, оштукатуренные стены, установленные радиаторы отопления и поквартирные приборы учета воды и электричества. Увеличенное количество розеток и поквартирная разводка электричества делают пространство более функциональным. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия (сдача дома запланирована на 2026 год). Доступны различные способы покупки.

Входные группы дома оборудованы металлическими дверями и домофонными системами. Также, предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже. В проекте запланирован крытый паркинг на 22 машино-места с площадками для благоустройства на кровле, а также открытая гостевая парковка на 125 мест. На территории двора, закрытой для посторонних и оснащенной видеонаблюдением, появятся современные зоны для отдыха и активности: оборудованная детская игровая площадка, физкультурная площадка для занятий спортом, а также спокойные зоны для отдыха взрослых с элементами ландшафтного дизайна. Особенностью проекта является продуманное до мелочей внутреннее пространство, ориентированное на безопасность и комфорт всех возрастных групп — от семей с детьми до пожилых людей.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК «АРТ ГРУПП», основанная в 2020 году. За пять лет работы компания сдала 8 домов в составе 4 жилых комплексов и ведет строительство еще 10 домов в 4 ЖК. Ключевое преимущество застройщика — финансирование строительства преимущественно за счет собственных средств, что минимизирует риски и гарантирует своевременную сдачу объектов. Компания избирательно подходит к выбору земельных участков, отдавая предпочтение спальным районам с развитой инфраструктурой. Основная цель — строительство качественного доступного жилья комфорт-класса.