ЖК ГК Николай I

Гостиничный комплекс «Николай 1» расположен на улице Таманской в городе Анапа, в первой береговой линии Черного моря. Проект относится к премиум классу и представляет собой отельный комплекс, состоящий из трех корпусов переменной этажности (от 4 до 6 этажей). Архитектурная концепция комплекса ориентирована на создание камерного пространства, гармонирующего с морским пейзажем. В составе комплекса запланированы собственные объекты инфраструктуры: четыре ресторана, спа-центр, бассейны и многоуровневый паркинг. Реализация проекта ведется в одну очередь. Срок сдачи всех корпусов намечен на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Гостиничный комплекс возводится в живописной прибрежной зоне Анапы, на первой береговой линии. Уникальным преимуществом местоположения является запланированное строительство новой гранитной набережной протяженностью 1,5 км прямо у границ комплекса. Рядом с объектом расположен Черноморский парк с выставочной галереей и амфитеатрами. Благодаря отсутствию крупных промышленных объектов и непосредственной близости к морю, в районе формируется благоприятный экологический фон.

В шаговой доступности от комплекса находятся все необходимые для комфортного проживания и отдыха объекты. В непосредственной близости работают продуктовые супермаркеты, торговые центры и фермерские рынки. Социальная инфраструктура представлена школами, детскими садами и гимназиями. Медицинское обслуживание обеспечивают государственные и частные клиники и стоматологии. Для досуга доступны кафе, бары, рестораны и парки культуры.

Транспортная доступность делает комплекс удобным для автомобилистов и гостей курорта. До центра Анапы можно добраться за 8-10 минут на машине. Благодаря близости к Супсехскому шоссе, обеспечивается легкий выезд на федеральную трассу «Новороссийск — Керчь», связывающую курорт с другими городами Черноморского побережья. Международный аэропорт Анапы (Витязево) находится в 30 минутах езды, что особенно важно для приезжающих туристов.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции комплекса — идея единства с природным окружением. Ее разработкой занималась команда итальянских архитекторов. Визуальный образ «Николая 1» построен на гармоничном сочетании современных урбанистических форм и морской эстетики. Переменная этажность корпусов (4–6 этажей) позволяет сохранить ощущение простора и открывает панорамные виды на море и предгорья Кавказа. Фасады зданий утеплены минеральной плитой и облицованы декоративной штукатуркой, дополнены декоративными элементами — колоннами, карнизами, балясинами. Панорамное остекление усиливает визуальную выразительность и формирует современный облик. Входные группы оформлены в премиальном стиле, вестибюль с ресепшен создают атмосферу роскошного отеля.

Строительство корпусов ведется по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает высокую прочность и долговечность. В зданиях установлены пассажирские лифты с премиальной отделкой для постояльцев и сервисные лифты для персонала. Инженерное оснащение включает современные системы безопасности, противопожарную защиту и автоматическое дымоудаление, круглосуточное видеонаблюдение по периметру закрытой территории.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор апартаментов — от студий до просторных трехкомнатных номеров. Высота потолков составляет от 3,3 до 5,1 метра, что создает ощущение простора и воздуха. Площадь апартаментов варьируется от 36,0 до 158,0 кв. м. Планировочные решения включают кухни-гостиные, просторные террасы, панорамные окна с видом на море, бассейн или горы. В отдельных номерах предусмотрены несколько санузлов и гардеробные зоны. Апартаменты передаются владельцам с полной дизайнерской отделкой и меблировкой: устанавливаются двери, окна, проводится электропроводка, монтируется мебель согласно дизайн-проекту, бытовая техника, текстиль и аксессуары. Продажа апартаментов осуществляется по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки.

В лобби площадью 800 кв. м с панорамными окнами для жителей и гостей будет доступен бар и зоны отдыха, ресепшен консьерж-службы. Входные группы спроектированы с учетом комфорта: предусмотрена удобная входная зона. Для автомобилей предусмотрен многоуровневый подземный и открытый паркинг с большим количеством мест (более 1304 для жителей). Для удобства маломобильных гостей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды.

В состав собственной инфраструктуры гостиничного комплекса входят:

• SPA-центр «LA SPA DE SABA» площадью 3000 м² с русской и финской банями, хаммамом, джакузи, соляной комнатой, массажными кабинетами и видом на небосклон;
• 6 бассейнов: открытые Grand (1471 м²) и Backyard (652 м²), а также 4 крытых с подогревом;
• 4 ресторана с просторными террасами и видом на море (европейская кухня, шведская линия, паб и пиццерия);
• Детский клуб для малышей от 3 до 7 лет и развлекательная зона для ребят от 8 до 14 лет с аниматорами и услугами няни;
• Круглосуточная прачечная и бутик.

Территория комплекса (3,5 Га) будет закрыта для посторонних, оснащена видеонаблюдением и системой контроля доступа. Здесь появятся зоны отдыха с шезлонгами, прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном, спортивные площадки и детские игровые пространства. Центральной точкой станет амфитеатр и зона у бассейнов. Ключевым преимуществом является прямой выход к новой набережной и галечным пляжам Анапы.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает СЗ «АН Инвестиции». Компания специализируется на деятельности заказчика-застройщика, генерального подряда, а также покупке, продаже и управлении недвижимостью.

Строительство комплекса ведется в соответствии с Федеральным Законом 214 с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность средств дольщиков. Управление объектом после сдачи будет осуществлять опытный отельный оператор Cosmos Selection, который возьмет на себя поиск арендаторов и обслуживание номеров.