ЖК Гостиничный комплекс «Хако»

Апарт-комплекс «Хако» расположен на мысе в городе Новороссийске, Краснодарский край. Проект представляет собой городской курорт нового поколения, объединяющий морское побережье, деловой центр города и главные транспортные маршруты. Концепция комплекса формирует устойчивый круглогодичный спрос и создаёт гостиничный актив с долгосрочной инвестиционной ценностью. ХАКО объединяет четыре отеля категорий 3–5 звёзд и резиденции, общественные пространства и инфраструктуру, которая формирует сразу несколько независимых причин приехать в Новороссийск.

Проект становится новым центром притяжения Черноморского побережья и ориентиром для развития гостиничной недвижимости в России.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Апарт-комплекс расположен в месте, где встречаются город и море. Новороссийск — крупный морской порт России и формирующийся центр делового и винного туризма. Город-герой с живописными ландшафтами, реликтовым можжевельником и уникальной Цемесской рощей — одной из главных природных достопримечательностей Черноморского побережья. Плановый турпоток Новороссийска в 2026 году составляет 1,6 миллиона туристов, а количество солнечных дней в году достигает 193. Отсутствие промышленных объектов вблизи и наличие крупных природных территорий формируют благоприятный экологический фон. При этом близость к городской инфраструктуре сохраняет доступ ко всем благам мегаполиса.

В окрестностях есть все необходимые для отдыха и жизни объекты. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и объекты бытового обслуживания. Близость к деловому центру обеспечивает доступ к офисным помещениям, банкам и другим объектам деловой инфраструктуры. Медицинские учреждения, образовательные и развивающие центры также расположены в пределах нескольких минут езды. Город предлагает разнообразные маршруты: выход в море под парусом, винные маршруты, походы в горы, знакомство с историей города и гастрономия Черноморского побережья. Абрау-Дюрсо, винодельни, набережная, яхтинг и природные маршруты каждый раз открываются по-новому, превращая Новороссийск в город, который хочется исследовать снова и снова.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается за счёт основных городских магистралей и маршрутов общественного транспорта. Расположение на мысе объединяет морское побережье, деловой центр города и главные транспортные артерии Новороссийска, делая городской курорт одинаково удобным для отдыха, деловых мероприятий и коротких путешествий. Близость к морскому порту и ключевым транспортным развязкам делает комплекс привлекательным для путешественников и деловых людей.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция комплекса разработана с учётом статуса городского курорта и ориентирована на создание современного, узнаваемого облика. Визуальный образ зданий сочетает строгую урбанистическую эстетику с элементами курортной архитектуры. Фасады выполнены в светлых, натуральных тонах, гармонирующих с морским пейзажем и природным окружением. Панорамное остекление усиливает световую выразительность и открывает живописные виды на город и море. Переменная этажность и разнообразие объёмов создают динамичный силуэт застройки, вписывающийся в прибрежный ландшафт. На первых этажах зданий предусмотрены просторные лобби с ресепшен, лаунж-зонами и помещениями для хранения. Интерьеры общественных пространств оформлены в современном стиле с использованием натуральных материалов, спокойных оттенков и природных текстур.

Строительство домов ведётся по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей надёжность и долговечность конструкций. Фасады выполняются в формате вентилируемых систем с утеплением и облицовкой высококачественными материалами, устойчивыми к морскому климату. Инженерное оснащение зданий включает современные системы безопасности, противопожарную защиту, круглосуточное видеонаблюдение и комплексное управление инженерными сетями. В зданиях устанавливаются скоростные лифты, обеспечивающие комфортное вертикальное перемещение. Для размещения внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные технические зоны, сохраняющие эстетику фасадов. Особое внимание уделено акустическому комфорту и энергоэффективности зданий.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлены гостиничные номера и резиденции различных категорий, адаптированные для краткосрочного и долгосрочного проживания, а также для инвестиционных целей. Комплекс объединяет четыре отеля категорий 3–5 звёзд, что позволяет выбрать формат размещения в соответствии с любыми потребностями. Планировочные решения разработаны так, чтобы объединять отдых, работу и восстановление: панорамные окна с видом на море, эргономичные зоны для сна и занятий, террасы для утреннего кофе, а также доступ к коворкингам и переговорным прямо на территории комплекса. Панорамные окна открывают виды на город и морское побережье. Часть номеров оборудована балконами и террасами, создающими дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Высота потолков и продуманная планировка обеспечивают ощущение простора и света. Предусмотрены варианты с кухонными зонами, позволяющими готовить самостоятельно, а также номера с полным комплексом гостиничного сервиса. Все номера оснащаются современными системами климат-контроля, высокоскоростным интернетом и мультимедийным оборудованием.

Входные группы и лобби комплекса организованы как многофункциональные пространства. Жителям и гостям доступны круглосуточный ресепшен консьерж-службы, лаунж-зоны для отдыха и встреч, а также помещения для хранения крупногабаритного багажа. Для удобства маломобильных гостей предусмотрены элементы безбарьерной среды. На территории комплекса организованы гостевые парковочные места для автомобилей посетителей и арендаторов.

Предусмотрена система управления недвижимостью, которая создаёт дополнительную ценность для владельцев и обеспечивает профессиональное обслуживание номеров.

Сервисный подход включает услуги клининга, прачечной, хранения вещей и круглосуточной поддержки.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• четыре отеля категорий 3–5 звёзд и резиденции;
• спортивный комплекс, детский центр и бассейны;
• медицинский центр и СПА с термальным комплексом;
• конгресс-центр для деловых мероприятий;
• торгово-развлекательный центр;
• рестораны разных концепций, кафе и лобби-бары с отдельными входами;
• коворкинги и переговорные;
• общественные пространства и зоны отдыха;
• поле для мини-гольфа;
• панорамный лифт к морю;
• магазины и сервисные точки на первых этажах.

Территория апарт-комплекса формируется как среда для различных сценариев отдыха и восстановления. Благоустроенные дворы и зоны отдыха на свежем воздухе приглашают провести время в спокойной атмосфере. Пространство организовано так, чтобы каждый нашёл подходящий формат времяпрепровождения: от тихого отдыха до общения и развлечений. Закрытый периметр территории и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность и приватность. Озеленение участка предусматривает высадку устойчивых к морскому климату растений, создающих уютную курортную атмосферу.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания ССК, работающая на рынке недвижимости с опытом в сфере строительства жилых многоквартирных домов и социальных объектов. Компания последовательно развивает деятельность, расширяя географию проектов и беря в работу объекты различного назначения. В проектах ССК используются современные строительные технологии, уделяется внимание деталям на всех этапах работы. Подход компании к реализации задач ориентирован на создание функциональных и удобных пространств для жизни и отдыха.

Апарт-комплекс «Хако» является примером работы, в которой сочетаются профессиональный опыт застройщика и учёт потребностей будущих владельцев гостиничных номеров.