ЖК «ЮЖНО»

Жилой комплекс «ЮЖНО» расположен на улице Хворостянского в Южном районе города Новороссийска. Проект относится к комфорт-классу и включает два жилых корпуса высотой до девяти этажей, объединенных шестью подъездами. Общее количество квартир в комплексе составляет 432. Архитектурная структура застройки предусматривает равномерную этажность, что позволяет сохранить ощущение простора и обеспечить достаточное естественное освещение помещений. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится в Южном районе Новороссийска — динамично развивающейся части города, где уже сформирована жилая застройка с действующей социальной и коммерческой инфраструктурой. Природный рельеф и близость открытого моря формируют здесь особый микроклимат. В шаговой доступности от комплекса находятся школы, детские сады, магазины, поликлиники и спортивные объекты. Близость к морю и отсутствие крупных промышленных предприятий в непосредственной близости создают благоприятный экологический фон для повседневной жизни.

В окрестностях есть все необходимые для комфортной жизни объекты. Особо стоит отметить близость к морю: всего в 10 минутах от комплекса находится благоустроенный пляж, что является ключевым преимуществом для жителей. Также в шаговой доступности — современный торговый центр, где можно совершать покупки и проводить досуг.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается за счет близости к ключевым городским магистралям. Южный район соединен с центром Новороссийска и набережной регулярными автобусными маршрутами, поездка до основных локаций занимает 10–15 минут. Основу транспортной связи с центром формирует проспект Дзержинского. В перспективе транспортная ситуация получит дополнительное развитие: ожидается запуск участка Южного обхода (от Дзержинского до Шоссейной), что упростит выезд в центральную часть города и за его пределы. Также ведутся работы по расширению дорожной сети в районе: планируется строительство новых дорог на улице Бута и на продолжении улицы Малоземельской.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурного облика комплекса — уважение к месту и природному окружению. Два девятиэтажных корпуса соразмерны району и не будут перегружать пространство, а продуманная плотность застройки оставляет место для воздуха, света и открытых дворов. Фасады будут выполнены в природной, теплой гамме с использованием фактурных материалов. Терракотовые оттенки и выразительные текстуры отсылают к цвету южной земли, согретой солнцем. Панорамные окна увеличат световой поток в квартирах и визуально расширят пространство, создавая больше естественного света и ощущения воздуха.

Архитектуру дополнят концептуальные входные группы, дизайн которых вдохновлен природной палитрой юга. Терракотовые оттенки и выразительные фактуры создадут ощущение уюта уже с первых шагов. Пространство входных групп будет выглядеть современно и сдержанно — без излишней декоративности, но с характером.

Строительство домов ведется по монолитно-кирпичной технологии с соблюдением установленных строительных стандартов. Контроль качества осуществляется на каждом этапе — от проектирования до финальной сдачи комплекса. Технология обеспечит надежность, долговечность конструкций и хорошую тепло- и звукоизоляцию. Панорамное остекление, предусмотренное в проекте, станет одним из ключевых архитектурных решений, формирующих индивидуальный облик и повышающих комфортность внутренних пространств.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен выбор квартир, ориентированный на разные жизненные сценарии: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Все квартиры проектируются с учетом требований современного комфорта. Наличие панорамных окон обеспечивает высокий уровень естественного освещения, а отсутствие эффекта «давящих высотных зданий» благодаря ограниченной этажности создает ощущение простора.

Входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. В зданиях устанавливаются современные лифты. Для удобства маломобильных групп населения и родителей с колясками предусмотрены элементы доступной среды.

На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения для размещения магазинов, кафе и сервисов повседневного спроса, что обеспечивает жителям доступ к товарам и услугам без необходимости покидать двор.

Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки!

В состав внутренней инфраструктуры комплекса входят:

• подземный паркинг на 287 машино-мест;
• корт для падел-тенниса во дворе;
• озелененная зона со столиками для шахмат и шашек;
• тенистые зоны отдыха с лавочками и навесами;
• детские и спортивные площадки;
• коммерческие помещения на первых этажах для объектов повседневного спроса.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная и безопасная среда. Территория спроектирована без перегруженности машинами благодаря наличию подземного паркинга, что создает ощущение свободы и безопасности. Во дворе предусмотрены зоны для разных видов активности: от спортивных занятий на корте до спокойного отдыха в тенистых уголках с лавочками. Озеленение и открытые пространства делают двор комфортным для прогулок и общения. Концепция благоустройства ориентирована на создание «территории спокойствия», где легко провести время на воздухе и не спеша возвращаться домой.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания ССК, имеющая опыт возведения многоэтажных жилых домов. Деятельность застройщика не ограничивается жилищным строительством: компания участвует в развитии социальной инфраструктуры, способствуя повышению комфорта городской среды. ССК последовательно расширяет географию своих проектов и совершенствует рабочие процессы. В практике организации — применение современных строительных технологий, учет пожеланий будущих жильцов и внимание к деталям на всех этапах реализации объектов.

Подход компании ориентирован на создание не просто жилых зданий, а пространств, подходящих для повседневной жизни. Строительство ЖК «ЮЖНО» ведется с соблюдением установленных стандартов: контроль качества осуществляется на каждом этапе — от проектирования до финальной сдачи комплекса.