ЖК «Две реки»

Жилой комплекс «Две реки» расположен на улице Калараша в Туапсе, в Краснодарском крае. Проект относится к комфорт-классу и представляет собой два 9-этажных жилых корпуса клубного формата, рассчитанных в общей сложности на 102 квартиры. Архитектурная структура застройки предусматривает единую высоту зданий. Оба корпуса введены в эксплуатацию, строительство велось по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в районе Калараша в Туапсе. Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к природным объектам. В шаговой доступности от новостройки находятся: школа № 11 (300 метров, 3 минуты пешком), Туапсинская районная больница № 3 (400 метров). Детский сад № 23 удален на 2,4 км. В районе работают продуктовые магазины, спортивный комплекс с бассейном, предприятия сферы обслуживания. Рядом с комплексом протекает река Паук, территория окружена лесами и горами. Из окон открываются виды на зеленые горы. До Черного моря — 3,3 км.

Остановки автобусов и маршрутных такси находятся рядом и связывают жилой комплекс с другими районами Туапсе и населенными пунктами района. Федеральная трасса А-147 проходит в 800 метрах. До центра Туапсе — около 10 минут на машине. Железнодорожный вокзал и автовокзал расположены в 8–10 минутах езды. Аэропорт Сочи — 146 км.

Близость горной реки и живописных зеленых массивов создает благоприятный экологический фон. Из окон открываются виды на зеленые горы и закаты над морем. При этом стоит учитывать, что комплекс расположен в черте портового города, что определяет его преимущественно городской, а не курортный характер. До Черного моря — 3,3 км, что позволяет добираться до пляжа как на автотранспорте, так и пешком. Рядом с комплексом протекает река Паук.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик комплекса представляет собой современные здания каркасно-монолитного типа. Облицовка выполнена по технологии вентилируемого фасада с применением композитных плит BILDEX. Производитель дает гарантию на материал 50 лет, что обеспечивает долговечность и устойчивость к выцветанию. В фасадной системе предусмотрена дренажная конструкция, позволяющая аккуратно интегрировать трубы от внешних блоков кондиционеров в общий сток, что сохраняет эстетику фасадов.

Внутренние конструкции отличаются повышенной прочностью: межквартирные стены выполнены из монолита толщиной 20 см, фасадные — 10 см, дополнительно используется керамзито-бетонный блок (20 см). Такие решения обеспечивают высокую шумоизоляцию и теплосбережение. Зданиям присвоен класс энергоэффективности В. Входные группы оборудованы домофонами. В каждой секции установлен грузопассажирский лифт. На прилегающей территории организован наземный паркинг, а также двухуровневый паркинг на 96 машиномест. Для комфорта маломобильных групп населения предусмотрены элементы безбарьерной среды.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от однокомнатных до трехкомнатных форматов. Площадь жилья варьируется от 33,98 до 83,35 кв. м. Высота потолков составляет от 2,7 до 2,75 метра. В каждой квартире предусмотрены балконы и лоджии с остеклением. Планировочные решения разнообразны: от эргономичных «однушек» до просторных трехкомнатных вариантов, что позволяет удовлетворить запросы как одного человека, так и семьи. Во всех квартирах установлены качественные металлические входные двери с тремя замками и широким добором, а также металлопластиковые окна.

Комплектация квартир выполняется в формате «белой отделки»: выполнена штукатурка стен, стяжка полов, заведена электрика до автомата, установлены приборы учета на электричество, холодную воду и газ. Отопление индивидуальное, в каждой квартире смонтирован двухконтурный газовый котел, а разводка отопления выполнена по полу со стальными панельными радиаторами. Все инженерные коммуникации — централизованные. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки.

В дворовом пространстве, закрытом для транспорта и оснащенном системой видеонаблюдения, будут обустроены детская и спортивная площадки. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места на открытых площадках. Концепция благоустройства ориентирована на создание комфортного пространства для отдыха и активного досуга жителей. Зеленые насаждения и прогулочные зоны дополняют природный ландшафт.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК «АльфаСтройИнвест», работающая на рынке недвижимости с 2014 года. Компания специализируется на возведении коммерческой и жилой недвижимости комфорт-класса в Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Туапсе. Строительство ЖК «Две реки» велось с привлечением собственных средств девелопера, что является дополнительным фактором надежности.