ЖК «Кубанский»

Жилой комплекс «Кубанский» расположен на улице Зиповской в микрорайоне ЗИП. Проект относится к классу «комфорт плюс» и представляет собой квартал из 8 жилых корпусов разной этажности, с собственной развитой инфраструктурой. Жилой квартал объединяет 16-этажные панельные и 25-этажные монолитные корпуса, образуя гармоничный ансамбль с переменной этажностью. 

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в активно развивающемся микрорайоне ЗИП, между улицами Зиповская и Московская. Вокруг сформирована жилая застройка с действующей социальной инфраструктурой. Важным преимуществом является близость к Чистяковской роще — крупному природному парку в центре города, дорога до которого занимает около 10–15 минут пешком (1 км). Отсутствие крупных промышленных объектов в непосредственной близости формирует благоприятный экологический фон для проживания.

В шаговой доступности от комплекса есть все необходимые социальные и коммерческие объекты. В пешей доступности находятся школы № 10, 11, 47, 66, 71, 78, 93, 103, 10 детских садов, а также Кубанский технологический университет и Краснодарский университет культуры и искусств. Особого внимания заслуживает новая современная школа на 1550 мест, расположенная всего в 200 метрах от жилого комплекса. Для покупок и досуга доступны магазины, супермаркеты и торговые центры, расположенные как на первых этажах самого комплекса, так и в соседних кварталах.

Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью общественного транспорта. Автобусная остановка находится в 500 метрах от квартала на Российской улице (около 7 минут ходьбы), откуда курсируют 12 маршрутов. Трамвайная остановка расположена в 700 метрах на Московской улице. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на основные магистрали: Ближний Западный обход и Ростовское шоссе — в 6 км, Восточный объезд и трасса М-4 — в 15 км, Южный объезд и трасса А-146 — в 18 км. Железнодорожный вокзал и автовокзал находятся в 15 км, международный аэропорт — в 18 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — современный урбанистический стиль с продуманной организацией жилого пространства. Комплекс состоит из восьми домов: три панельных 16-этажных корпуса и пять монолитных 25-этажных. Все здания возвышаются на общем стилобате, что создает единую архитектурную композицию и позволяет организовать закрытое дворовое пространство без машин. В монолитных корпусах на первых трех этажах предусмотрены торгово-офисные помещения, выше — жилые квартиры.

Фасадные решения выполнены из долговечных материалов с использованием энергоэффективных технологий. Визуальную выразительность зданиям придает витражное остекление, а также панорамные лоджии и террасы. Жилой комплекс отличается индивидуальной архитектурой с эркерами и просторными балконами. Входные группы корпусов оформлены в современном стиле. Одной из уникальных особенностей проекта являются панорамные лифты в каждом подъезде, позволяющие жителям любоваться окрестностями города ежедневно. На верхних этажах монолитных корпусов предусмотрены собственные террасы с панорамным видом.

Строительство ведется с применением монолитно-панельных технологий, обеспечивающих надежность и долговечность конструкций. Между корпусами расположен отдельный 3-уровневый паркинг на 2620 машино-мест. Инженерное оснащение зданий включает современные системы безопасности, противопожарную защиту и систему видеонаблюдения. Территория комплекса закрытая, с ландшафтным дизайном и зонами отдыха для всей семьи.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от однокомнатных до трехкомнатных форматов. Высота потолков составляет 2,8 метра, общая площадь квартир варьируется от 39,8 до 88,8 кв. м. Планировочные решения включают просторные кухни-гостиные, гардеробные, панорамные лоджии, а также варианты с эркерами и угловыми окнами. В отдельных квартирах предусмотрены террасы. Каждый квадратный метр пространства продуман для максимального комфорта. Покупателям предлагаются квартиры с предчистовой отделкой, которая включает базовый комплекс работ и подготовку стен, пола и потолка под финишную отделку. Продажа жилья осуществляется с использованием безопасных финансовых инструментов. Доступны различные способы покупки.

В холлах жителям будут доступны зоны отдыха, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. В зданиях установлены современные пассажирские и грузовые лифты, включая панорамные. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• торгово-офисные помещения на первых этажах монолитных корпусов (магазины, аптеки, салоны красоты);
• отдельностоящий 3-уровневый паркинг на 2620 машино-мест;
• закрытая огороженная дворовая территория.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда, вынесенная на стилобат и полностью закрытая для проезда автомобилей. Территория комплекса оснащена системой видеонаблюдения. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места. Во дворах появятся зоны отдыха и активности: детские площадки с безопасным мягким покрытием (горки, качели, лабиринты, карусели), спортивные зоны с уличными тренажерами, футбольное поле, дорожки для бега, а также лавочки и зеленые уголки с ландшафтным дизайном для спокойного времяпрепровождения. Концепция благоустройства ориентирована на комфортный отдых для всей семьи.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания «ОБД-Инвест», работающая на строительно-инвестиционном рынке Краснодара и Краснодарского края с января 2005 года. За время работы застройщик ввел в эксплуатацию почти 1,2 млн кв. м жилой недвижимости — это 97 домов, в которых 22 200 семей получили ключи от квартир. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов «под ключ»: с квартирами с чистовой отделкой, готовой социальной инфраструктурой и озелененными дворами. «ОБД-Инвест» участвует в федеральных и краевых жилищных программах, строит дома для переселенцев из аварийного жилья, а также выделяет квартиры ветеранам и детям-сиротам. Проект «Кубанский» реализуется под общим брендом «ВКБ-Новостройки», под которым работает группа застройщиков, с 1990 года строящих жилье на юге России (в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе, Анапе, Новороссийске и Сочи).