ЖК «Первое место»

Сдача в 2026 — 2029

Жилой район Первое место расположен в Новознаменском районе на северо-востоке Краснодара. Это один из самых масштабных проектов комплексного освоения территории в России от ГК ТОЧНО. Проект представляет собой новый городской район, состоящий из 18 кварталов и 31 дома переменной этажности — от 9 до 18 уровней. Общая площадь жилья составляет более 528 тыс. кв.м, а коммерческих помещений — 64 тыс. кв.м. Концепция «Новый Краснодар», в рамках которой реализуется проект, предполагает создание современного административно-делового центра на северо-востоке краевой столицы. Сдача первых домов запланирована на 2026 год, завершение проекта — до 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новознаменский район — это территория будущего административно-делового центра Краснодара, создаваемая с нуля по современным градостроительным стандартам. В отличие от исторического центра, здесь нет проблем с уплотнительной застройкой — район формируется целостно, с продуманной логистикой и обилием зелени. Архитектурной и духовной доминантой района станет Храм Иконы Божьей Матери «Знамение», вдохновленный обликом исторической Успенской церкви.

Социальная инфраструктура «Первого места» — одна из самых сильных сторон проекта.

• 6 детских садов на 1740 мест (один из них уже открыт);
• 2 школы (действующая на 1100 мест и проектируемая на 1700 мест с собственным бассейном);
• Детско-взрослая поликлиника на 470 посещений в смену.

Внутри района не придется выезжать за пределы для решения бытовых вопросов: на первых этажах и в стилобатах откроются фитнес-центр, кафе, рестораны, салоны красоты и супермаркеты.

Транспортная доступность обусловлена близостью к трассе М-4 «Дон» — выезд на федеральную трассу занимает около 5 минут. Это делает район удобным для тех, кто часто путешествует на Черноморское побережье или работает в разных концах города. До центра Краснодара на автомобиле можно добраться за 15–20 минут в зависимости от трафика.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК «Первое место» разработана с учетом формирования нового силуэта Краснодара. Переменная этажность (от 9 до 18 этажей) позволяет избежать эффекта «каменных джунглей» — дома создают динамичный, воздушный ритм застройки. Фасады выполнены в современном минималистичном стиле, характерном для проектов комфорт-класса высокого уровня.

Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной и кирпичной технологии, что обеспечивает высокую сейсмоустойчивость, энергоэффективность и долговечность построек. Во всех квартирах предусмотрено увеличенное остекление — это визуально расширяет пространство и наполняет комнаты естественным светом.

В проекте внедряются технологии «умного дома» на уровне доступа: попасть во двор и подъезд можно по смарт-ключу или через мобильное приложение. Безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и современные домофоны с контролем доступа.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жилой фонд «Первого места» включает более 80 различных планировочных решений. Площади варьируются от компактных студий (от 20 кв.м) до просторных четырёхкомнатных квартир (до 100 кв.м). Высота потолков — от 2,7 до 3 метров. Благодаря панорамному остеклению из окон открываются виды на пешеходные бульвары и внутренние озелененные дворы.

Квартиры предлагаются с тремя вариантами готовности:

• Без отделки (черновая) — для самостоятельного дизайн-проекта;
• Предчистовая — подготовленная под финишные работы;
• Чистовая («под ключ») — позволяющая заехать сразу после получения ключей.

Стоимость студий стартует от 4,356 млн рублей, с возможностью льготной ипотеки от 13 752 руб./мес. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность расчетов.

Входные группы и общественные пространства продуманы до мелочей, чтобы каждый день начинался с комфорта. Жителей встречают светлые холлы с зоной ресепшн, а на первых этажах предусмотрены колясочные и комнаты для хранения сезонных вещей. Для владельцев домашних питомцев обустроены специальные «лапомойки», а почтовые комнаты позволяют безопасно получать интернет-заказы и прессу.

Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг с коммерческими помещениями на первом этаже, а также наземные гостевые стоянки. Любителям активного образа жизни понравятся 8 км велодорожек и удобные велопарковки.

Центром притяжения района станет пешеходный бульвар протяженностью 1,5 км. Здесь обустроены детские и спортивные площадки, мангальные зоны и уединенные места для тихого отдыха. Все дворы закрыты от посторонних и находятся под видеонаблюдением, а система контроля доступа обеспечивает безопасность и приватность жильцов.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Застройщиком выступает ГК ТОЧНО — один из крупнейших девелоперов Юга России, входящий в число системообразующих предприятий страны. Компания имеет многолетний опыт реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий.