ЖК Родные Просторы

Сдача в 2026 — 2031, есть сданные

Микрорайон «Родные Просторы» расположен в поселке Знаменском, на востоке Краснодара, на пересечении улиц Светлая и Природная. Это самый масштабный проект ГК ТОЧНО, входящий в тройку крупнейших жилых комплексов России. На площади 44,3 га возводится 29 монолитно-кирпичных домов комфорт-класса переменной этажности — от 9 до 24. Общая численность жителей микрорайона составит 15 тысяч человек. В состав комплекса входят квартиры площадью от 22 до 124 кв.м, а также объекты собственной социальной и коммерческой инфраструктуры. Старт реализации проекта — 2019 год, завершение строительных работ запланировано на конец 2030 года. Первые дома уже сданы и заселены, ключевые объекты инфраструктуры успешно функционируют.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Знаменский район Краснодара — это локация, где городская динамика встречается с умиротворением природы. Микрорайон окружён зелеными зонами, а его главная рекреационная доминанта — парк семейного отдыха «Родные Просторы» площадью 9 га, открытый в 2021 году и удостоенный федеральных наград. Это продуманное общественное пространство с 4,5 км прогулочных аллей, контактным фонтаном, амфитеатром, скейтпарком и зонами тихого отдыха с шезлонгами. Здесь высажено более 4 180 растений, создающих собственную экосистему. В январе 2025 года в микрорайоне завершено строительство храма Святых Первоверховных апостолов Петра и Павла с уникальной монохромной росписью.

Район предлагает развитую, уже работающую социальную инфраструктуру, что является редкостью для новых проектов. В шаговой доступности функционируют два детских сада — «Ладушки» и «Веснушки»; третий, «Топотушки» на 880 мест, станет одним из крупнейших в городе. Школа № 7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края в 2023 году, уже открыла двери и сегодня обучает 3 тысячи школьников в две смены, что говорит о высокой востребованности. Проектируются взрослая и детская поликлиники на 100 посещений в смену каждая (суммарно 200) с широким спектром медицинских услуг: терапевтическим, неврологическим, хирургическим, офтальмологическим, оториноларингологическим и кардиологическим профилями, кабинетами рентгенографии и флюорографии. На первых этажах домов открываются магазины, кофейни, аптеки и пункты оказания услуг — всё необходимое для повседневной жизни находится рядом с домом.

Транспортная доступность ориентирована на личный автотранспорт. Для выезда из района доступны основные магистрали города. В микрорайоне предусмотрена отдельная многоуровневая парковка, а также наземная гостевая стоянка. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности и связывают район с другими частями Краснодара. Важно учитывать, что микрорайон является частью масштабного проекта развития восточной части города с прогнозируемой численностью жителей агломерации 200 тысяч человек, что в перспективе потребует дальнейшего развития транспортной сети.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция «Родных Просторов» подчинена идее создания комфортной и эстетичной городской среды для большой семьи. 29 разновысотных корпусов формируют динамичный, но целостный силуэт района, который был отмечен федеральным экспертным сообществом: заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин назвал «Родные Просторы» образцовым примером комплексного развития территорий в России. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей надежность и долговечность. Фасады решены в современной стилистике, а витринное остекление входных групп не только выполняет эстетическую функцию, но и максимально наполняет светом холлы.

В проекте внедрены технологии «Умного дома» класса «Е»: автоматизированный сбор и передача данных о потреблении ресурсов в управляющую компанию, система видеонаблюдения по всей территории и удаленное управление доступом. Входные группы оснащены по повышенным стандартам: грязезащитное покрытие, система антиобледенения и аромастанции создают ощущение заботы и комфорта с порога. За безопасность жильцов отвечает многоуровневая система круглосуточного видеонаблюдения и система контроля доступа. Каждый подъезд оформлен в едином фирменном дизайн-проекте с использованием экологичных материалов и гармоничных цветовых решений.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жилой фонд микрорайона включает разнообразные планировочные решения — от компактных студий до просторных семейных квартир. Площади варьируются от 22 до 124 кв.м. Высота потолков 2,75 м и эргономичные планировки с правильной геометрией комнат позволяют легко зонировать пространство и расставлять мебель. Представлены как классические варианты, так и современные евро-планировки с большой кухней-гостиной.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой (гипоаллергенные натяжные потолки, покраска стен, ламинат, плитка, качественная сантехника), что дает возможность воплотить собственные дизайнерские идеи на подготовленной основе либо въехать сразу после минимальных косметических работ. Из окон верхних этажей открываются панорамные виды на парк и зеленые просторы района.

Продажа осуществляется по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, доступны разные способы приобретения. ГК ТОЧНО входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков РФ и включена в список системообразующих предприятий России.

Внутренняя инфраструктура микрорайона спроектирована так, чтобы закрыть все потребности жителей, не выходя за его пределы:

• просторные холлы с зонами ожидания и удобной навигацией;
• колясочные и помещения для хранения велосипедов и электротранспорта в каждом подъезде;
• лапомойки для питомцев;
• отдельная площадка для выгула и дрессировки собак площадью более 500 кв.м с горкой-лестницей, «змейкой» для преодоления препятствий и трамплинами, отмеченная дипломом III степени конкурса «ТОП ЖК» в номинации «Лучшая дог-френдли среда от застройщика» в 2024 году.

На отдельных уровнях разместятся подземные и многоуровневые паркинги, а также индивидуальные кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Скоростные лифты доставят жителей на любой этаж.

В стилобатной части и на прилегающих территориях новоселам будет доступна собственная инфраструктура комплекса:

• фитнес-клуб Balance премиального формата площадью 9 000 кв.м — крупнейший в ЮФО, включающий два открытых бассейна с морской водой (впервые в Краснодаре), детский бассейн, спа-зону с массажными кабинетами, разнообразные групповые программы, просторный тренажерный зал, зону кроссфита и единоборств с рингом, фитнес-маркет и детский клуб Balance Kids;
• частный детский сад;
• кафе, рестораны и объекты стрит-ритейла на первых этажах;
• медицинские центры и пункты оказания услуг.

На закрытых придомовых территориях каждого литера появится благоустроенное пространство с детскими игровыми площадками и воркаут-зонами. Главное же общественное пространство — 9-гектарный парк семейного отдыха с детским игровым городком, спортивным пространством с тренажерами, скейтпарком, дорожками для бега и велопрогулок, площадкой для йоги и пилатеса, активной зоной с контактным фонтаном и светящимися качелями, а также местами для отдыха с шезлонгами и удобными скамейками. В парке регулярно проходят интересные мероприятия для жителей микрорайона, создавая атмосферу курорта и загородного клуба в черте города.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацию масштабного проекта осуществляет Группа компаний ТОЧНО — один из крупнейших и наиболее опытных девелоперов Краснодарского края, входящий в ТОП-10 крупнейших застройщиков России и включенный в список системообразующих предприятий РФ. Проект «Родные Просторы» является флагманским для компании, что гарантирует особое внимание к его реализации на всех этапах.