ЖК «Гарантия на Обрывной»

Жилой комплекс на берегу реки Кубань сочетает центральное расположение, развитую инфраструктуру и современную архитектуру. В пешей доступности — набережная, заповедная зона, магазины и транспорт. Дома построены по кирпично-монолитной технологии с панорамным остеклением и системой «умный дом». Предусмотрены квартиры различных форматов, включая видовые и с террасами. Застройщик работает с 2014 года, продажи ведутся через эскроу-счета.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится на берегу реки Кубань на улице Обрывная. В окружении новостройки расположены центральные районы города с уже сформированной и действующей инфраструктурой. До благоустроенной набережной Кубани можно дойти за несколько минут. В пределах пешей доступности находится заповедная зона «Красный кут» — зеленая территория, окруженная рекой с трех сторон. Отсутствие промышленных объектов вблизи и наличие крупных зеленых массивов формируют благоприятный экологический фон.

В окрестностях есть все необходимые для комфортной жизни социальные и коммерческие объекты. Центральное расположение обеспечивает доступ к большинству вузов, музеев, театров и достопримечательностей Краснодара. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе и рестораны. В 5 минутах ходьбы расположен Музей ретроавтомобилей. В 6 км от комплекса находятся ключевые городские достопримечательности: Свято-Екатерининский кафедральный собор, историко-археологический музей-заповедник, театр драмы им. Горького, Свято-Троицкий собор, стадион «Кубань». В 9 км — парк «Краснодар».

Трамвайная остановка находится в 5 минутах ходьбы, от которой отправляются трамваи по четырем маршрутам, включая маршрут до железнодорожного вокзала. Расстояние до международного аэропорта Краснодара составляет 11 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — современный стиль с акцентом на функциональность и эстетику. Здания комплекса выполнены по технологии кирпично-монолитного домостроения, что обеспечивает надежность, звукоизоляцию и долговечность. Фасады отличаются современным стильным дизайном с широкими витражными и панорамными окнами. Остекление выполнено со специальным покрытием, обеспечивающим защиту от ультрафиолетовых лучей: оно сохраняет прохладу летом и тепло зимой. Визуальный облик корпусов формирует единый архитектурный ансамбль, подчеркивающий статус жилого комплекса.

Входные группы и холлы оформлены в лаконичном стиле с использованием высококачественных материалов, что подчеркивает статус и эстетику жизни. В каждом холле предусмотрен консьерж-сервис. В комплексе и на внутренней территории организовано круглосуточное видеонаблюдение с контролем доступа. Проект поддерживает технологию «умный дом»: системы управления можно контролировать через смартфон, а данные счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию. Инженерное оснащение зданий помимо стандартного набора коммуникаций включает современные системы безопасности и противопожарную защиту. В подземном паркинге и на этажах предусмотрены кладовые помещения, в холлах и парадных — колясочные.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от студий до трехкомнатных форматов. Площади и планировки варьируются, предлагаются свободные планировки, позволяющие создать индивидуальное пространство. Особого внимания заслуживают видовые квартиры на верхних этажах (22–24) с панорамными видами, а также квартиры с террасами, где вместо балкона предусмотрен собственный мини-двор. В квартирах — просторные кухни-гостиные с большим окном в рабочей зоне и просторные ванные комнаты. Предусмотрены варианты как без отделки, так и с готовым ремонтом и меблировкой, что позволяет избежать самостоятельных хлопот с выбором строительных материалов.

В холлах жилых корпусов будут доступны зоны для отдыха, ресепшен консьерж-службы. Входные группы организованы с учетом комфортного доступа жильцов. В проекте запланированы подземные закрытые паркинги, на которые спускаются все лифты, а также наземный паркинг. Предусмотрены отдельные парковки для самокатов и велосипедов, а для электротранспорта — зарядные станции. В зданиях установят пассажирские лифты. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• филиал лицея №4 — флагманской образовательной организации Краснодарского края;
• детский сад на 550 мест, соответствующий всем стандартам качественного дошкольного образования;
• коммерческие помещения на первых этажах для магазинов, кафе, аптек и сервисных точек.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда с авторским ландшафтным дизайном. Его территория будет благоустроена и закрыта для проезда автомобилей.

Внутренний двор представляет собой двор-сад с разновысотными растениями, мощеными дорожками, зонами для уединенного, детского и семейного отдыха. В комплексе предусмотрены изысканный ландшафтный дизайн, фонтаны и фитодизайн, создающие атмосферу утонченной роскоши. По периметру высажены тысячи растений уникальных сортов из лучших питомников, обеспечивающих безупречную зелень в любое время года.

Для спортивного отдыха оборудованы футбольное поле, теннисный корт, беговые дорожки, площадки для йоги, воркаута и тренажеры, а также крупнейший в Южном федеральном округе BMX-парк с профессиональными трассами для турниров, скейтдром и велодорожки. Для детей и семейного отдыха созданы игровые площадки, лужайки, лаундж-зоны, качели, водные и арт-объекты. Для владельцев питомцев предусмотрена просторная площадка для выгула и удобная лапомойка. Для работы и досуга организованы коворкинги с оборудованием для решения бизнес-задач, зоны для отдыха и развлечений. Центральным элементом двора станет фонтан. Концепция благоустройства ориентирована на интеграцию жилой среды с природным окружением и создание пространства, где каждый найдет занятие по душе.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает СК «Гарантия», работающая на рынке недвижимости Краснодара с 2014 года. К 2026 году в портфеле компании насчитывается 6 сданных жилых комплексов и 4 комплекса на стадии строительства. Застройщик зарекомендовал себя как надежный партнер, сдающий объекты вовремя и с опережением срока.

Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки: стопроцентная оплата, ипотека и рассрочка.