ЖК «Левада»

Жилой комплекс «Левада» расположен в микрорайоне Плодородный-2 на Константиновской улице в Краснодаре. Проект представляет собой квартальную застройку из монолитно-кирпичных домов переменной этажности — от 14 до 24 уровней. Квартал относится к классу «комфорт». Строительство ведётся поэтапно: сдача корпусов запланирована в интервале с 2023 по 2031 год. Часть домов уже введена в эксплуатацию. Проект включает благоустроенную закрытую территорию, детский сад на 280 мест на территории ЖК, а также коммерческие помещения на первых этажах.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Микрорайон Плодородный-2 находится в зоне активной жилой застройки Краснодара. Это район с развивающейся, но пока не полностью сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса работают продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов. На первых этажах уже сданных корпусов открываются кафе и объекты стрит-ритейла. На территории самого квартала построен и сдан детский сад — это ключевое преимущество для семей с детьми. Школы, поликлиники и крупные торговые центры расположены на расстоянии 10–15 минут на транспорте, что характерно для спальных районов на окраине города.

Экологическая ситуация в районе средняя для краснодарской периферии: нет крупных промышленных предприятий, но и значительных природных зон вплотную к комплексу не примыкает. Внутри квартала выполнено ландшафтное озеленение с клумбами, цветниками и вьющимися растениями для теневого зонирования.

Для автомобилистов предусмотрен крытый наземный паркинг на стилобате и отдельный 7-уровневый паркинг в пешей доступности — заявленный коэффициент парковочных мест 1:1. Выезд на основные магистрали Краснодара требует времени из-за удалённости от центра. Остановки общественного транспорта в пешем доступе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК «Левада» ориентирована на современную городскую эстетику с единым дизайн-кодом. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. Фасады предусматривают панорамное остекление — окна увеличенных размеров с мультифункциональными тонированными стеклопакетами, защищающими от инфракрасного излучения и обеспечивающими хорошую освещённость квартир. Высота потолков в квартирах — 2,74 м.

Особенностью проекта является внедрение системы «Умный дом» в каждой квартире. В базовую комплектацию входят: контроллер протечки Ujin Aqua, кран с электроприводом, сенсор протечки, диммер, мультисенсор для мониторинга микроклимата и коммунатор. Система позволяет управлять освещением, температурой, бытовыми приборами через мобильное приложение, а также контролировать безопасность (датчики движения, возгорания, концентрации CO₂).

Просторные лобби, холлы на этажах и коридоры оформлены в едином дизайн-коде. Вход в подъезды — по магнитным ключам. На первых этажах домов оборудованы колясочные, велосипедные и места для мытья лап домашних животных.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади — от 37 до 85 м². Все квартиры передаются в предчистовой отделке: стены оштукатурены, на полу финишная стяжка, выполнена разводка электричества, установлены розетки, выключатели, счётчики воды, тепла и электроэнергии, а также металлическая входная дверь. За дополнительную плату доступна услуга ремонта «под ключ» от застройщика, стоимость которого можно включить в ипотеку.

Панорамные окна открывают виды на городские пейзажи Краснодара. Продажа квартир ведётся по договорам долевого участия (ФЗ-214) с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, что обеспечивает юридическую защиту покупателей. Доступные способы покупки: полная оплата, ипотека, а также рассрочка.

Внутренняя инфраструктура квартала включает:

• закрытый двор без машин с безопасными зонами для игр детей;
• детский сад на 280 мест на территории ЖК;
• торговую аллею с работающими магазинами и кафе на первых этажах;
• крытый наземный паркинг на стилобате;
• колясочные и велосипедные помещения на первых этажах;
• места для мытья лап и колёс домашних животных.

Дополнительные сервисы (коворкинг, фитнес, библиотека) в проекте не заявлены. Уровень приватности обеспечивается закрытой территорией и системой контроля доступа по магнитным ключам.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Застройщиком ЖК «Левада» выступает ООО СЗ «Бауинвест». Компания работает на рынке Краснодара более 12 лет, входит в крупный строительный холдинг Краснодарского края. За это время застройщик возвёл и сдал в срок 20 домов в составе 4 жилых комплексов. Портфель включает объекты классов «эконом», «комфорт» и «бизнес». Компания также оказывает услуги по юридическому сопровождению сделок, продаже коммерческой недвижимости и оформлению ипотеки.

Для участников долевого строительства предусмотрена защита инвестиций через эскроу-счета в Сбербанке. Продажи ведутся строго по ФЗ-214.