ЖК «Сказка град»

Жилой комплекс «Сказка Град» расположен в Пашковском микрорайоне Карасунского округа Краснодара. Проект сочетает в себе дома бизнес- и комфорт-класса и представляет собой девять монолитно-кирпичных домов высотой от 23 до 25 этажей. Строительство велось с 2018 года, все дома введены в эксплуатацию поэтапно к концу 2024 года. Общая площадь территории комплекса составляет 24,1 га, комплекс рассчитан на 4755 семей, общее количество квартир — 5063.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс формирует новый облик микрорайона, располагаясь в окружении сложившейся жилой застройки. Район свободен от промышленных объектов, а наличие парковой зоны и озера в непосредственной близости создает благоприятный экологический фон. При этом негативное влияние на среду оказывает близость крупной трассы М-4 «Дон» — источника шума и загазованности.

В окрестностях есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности находятся детские сады, школы и медицинские центры. Для покупок и досуга доступен крупный торгово-развлекательный центр, расположенный всего в 2,2 км от комплекса.

Транспортная доступность — один из ключевых козырей проекта. До трассы М-4 «Дон» всего 4 км, что обеспечивает удобный выезд в город и на море в южном направлении. До международного аэропорта Краснодара можно добраться за 15 минут. Рядом с комплексом есть остановки общественного транспорта, однако развязка перегружена в часы пик.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик комплекса выполнен в уникальной «сказочной» тематике, которая прослеживается в каждой детали. Отличительным знаком стал въезд, оформленный в виде крепостной арки высотой 14,5 метров с бойницами и зубчатыми стенами. В дизайне дворов эта тема продолжена: детские игровые зоны выполнены по мотивам русских сказок. Этот подход принес комплексу награду в номинации «Лучшая детская зона дворового пространства».

Дома построены по монолитно-кирпичной технологии. Высота потолков в квартирах составляет от 2,66 до 2,74 метра. Фасады зданий отделаны материалами, которые не выпускают тепло и снижают шум. На окнах установлены стеклопакеты с двойным серебряным напылением: благодаря этой технологии в квартирах тепло зимой и прохладно летом. Кроме того, такие окна пропускают много дневного света. Корпуса оснащены панорамным остеклением, что усиливает визуальную выразительность зданий.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Сказка Град» представлен широкий выбор квартир: от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 26 до 224 кв. м. В продаже также есть двухэтажные пентхаусы на верхних этажах. Планировочные решения включают различные варианты, в том числе с окнами в ванных комнатах. Квартиры предлагаются в разных вариантах отделки — от черновой до чистовой «под ключ».

Входные группы оборудованы дизайнерскими лобби. На первых этажах расположены коммерческие помещения с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, что обеспечивает практически автономную жизнь внутри комплекса.

Территория и безопасность

Дворовое пространство многофункционально и закрыто для посторонних. Для автомобилей предусмотрены открытая наземная стоянка и просторная подземная парковка. Внутренний двор закрыт от сквозного проезда, на въезде установлен шлагбаум и работает круглосуточная охрана. На территории обустроены не только детские площадки, но и спортивные зоны для взрослых, зеленые аллеи с подсветкой, арт-объекты и светящиеся качели. На территории комплекса откроется физкультурно-оздоровительный комплекс.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком проекта выступает ГК «ТОЧНО». За последние годы компания вышла на федеральный уровень, войдя в топ-5 крупнейших девелоперов России. Портфель проектов превышает 6 млн кв. м. в 17 городах. ГК ТОЧНО включена в список системообразующих предприятий России.

Компания имеет множество наград, включая звание «Самый устойчивый девелопер России 2026» и «Девелопер года» по версии премии Urban Awards.

ГК ТОЧНО три года подряд признается «Самым надежным застройщиком России» и возглавляет рейтинги динамично развивающихся компаний.