ЖК «Sport Village»

Жилой комплекс «Sport Village» класса комфорт плюс расположен в западной части Краснодара на улице имени Генерала Корнилова — одной из ключевых транспортных артерий города, между улицами Генерала Корнилова и Кудухова. Проект включает несколько жилых корпусов разной этажности, а также объекты собственной социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры. Архитектурная структура застройки представлена корпусами высотой 9 до 12 этажей. Проект реализован в две очереди, все 23 дома сданы и введены в эксплуатацию.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится на улице им. Генерала Корнилова — в активно развивающемся районе Краснодара. В шаговой доступности от новостройки расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты, гипермаркеты, торговые центры и магазины стройматериалов. Ближайший крупный зелёный объект — Ботанический сад им. Косенко — находится в 6 км от комплекса, дорога на автомобиле занимает около 23 минут, на автобусе — 35 минут. Отсутствие промышленных объектов в непосредственной близости и наличие озеленённых дворовых пространств формируют благоприятный экологический фон. При этом негативное влияние на среду могут оказывать близко пролегающие магистрали — источники шума и загазованности атмосферы.

В окрестностях есть все необходимые для комфортной жизни социальные и коммерческие объекты. В радиусе 3 км (15–20 минут езды на автомобиле) расположены 4 общеобразовательные школы и 6 детских садов, при этом на территории самого комплекса построены школа на 1550 мест и детский сад на 250 мест. В 4–5 км от ЖК находятся гипермаркет «Лента», торговый центр West Mall и магазин стройматериалов «Леруа Мерлен».

На первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие сервисные организации.

До центра Краснодара на машине можно добраться за 45 минут, на автобусе — за 1 час. Остановка общественного транспорта «ЖК «Спортивная деревня» находится в 1 км от комплекса (примерно 10 минут ходьбы). Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Западный Обход и прилегающие улицы, что позволяет быстро выехать на ключевые магистрали города.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — идея сохранения единого архитектурного облика зданий при функциональной организации пространства. Корпуса имеют переменную этажность — от 9 до 12 этажей, что формирует гармоничный и разнообразный силуэт застройки. Фасады выполнены с использованием современных отделочных материалов. Для сохранения эстетики зданий застройщик предусмотрел фасадные корзины для наружных блоков сплит-систем.

Строительство домов ведётся по кирпично-монолитной технологии, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию, сохранение тепла и минимальную усадку конструкций. Входные группы домов представляют собой прозрачные конструкции, холлы имеют дизайнерский ремонт с навигацией и подсветкой. В холлах также предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, установлены видеодомофоны и системы контроля доступа по биометрическим данным. В жилых корпусах используются скоростные лифтовые кабины с высокой грузоподъёмностью.

Дворовое пространство спроектировано по принципу безбарьерной среды: входные группы расположены на одном уровне с землёй, что удобно для маломобильных жителей и родителей с колясками.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от 1-комнатных до 3-комнатных, в двух форматах: стандарт и смарт. К формату стандарт относятся планировки с наибольшей площадью, к смарт — варианты с меньшей квадратурой, но с оптимально спланированным пространством для всех необходимых помещений и мебели. Площадь квартир варьируется от 27,5 до 73,5 кв. м. Планировочные решения включают кухни-ниши, объединённые и отдельные санузлы. Открытых балконов нет, во всех вариантах предусмотрены застеклённые лоджии. В квартирах первых этажей предусмотрены террасы с отдельным входом со двора.

Покупателям предлагаются квартиры с предчистовой отделкой: стены оштукатурены и выровнены, сделана стяжка с увеличенной шумоизоляцией, подготовлены электропроводка, выключатели и розетки, установлены батареи, проложены трассы-выводы для сплит-систем. Клиенты могут заказать полную отделку «под ключ». Доступны различные способы покупки.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• школа на 1550 мест;
• детский сад на 250 мест;
• коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов);
• закрытая благоустроенная территория с круглосуточным видеонаблюдением и шлагбаумом на въезде.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда. Территория будет закрыта для проезда автомобилей и оснащена системой видеонаблюдения. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные зоны на открытых площадках, а также бесплатный придомовой паркинг для жильцов под круглосуточным видеонаблюдением. Машино-места отделены от аллей и детских площадок. Во дворах появятся:

• детские игровые площадки с горками, качелями и развивающими комплексами;
• спортивные зоны с турниками и уличными тренажёрами;
• площадки для йоги, пилатеса и стретчинга под открытым небом;
• зоны для мини-футбола, баскетбола, волейбола и настольного тенниса;
• воркаут-площадки;
• собственный скейт-парк;
• велодорожки по всему периметру микрорайона;
• прогулочные аллеи с лавочками, беседками и зоной гамаков;
• оборудованная тренировочная зона для выгула собак с полосой препятствий, контактными зонами и прыжковыми установками (pet-friendly).

Концепция благоустройства ориентирована на интеграцию жилой среды с природным окружением. Двор спроектирован как двор-сад с озеленением, где растения создают успокаивающий зелёный фон. Зонирование двора выполнено с учётом интересов разных групп жителей.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания «Девелопмент-Юг», работающая на рынке недвижимости с марта 1995 года. Компания основана в Краснодаре и возводит жильё не только в столице Кубани, но и в Ростове-на-Дону, Батайске, Астрахани, Перми, Екатеринбурге и Владивостоке. Многолетний опыт работы и присутствие в нескольких регионах России подтверждают надёжность застройщика и его способность реализовывать масштабные проекты в установленные сроки.