ЖК «Зеленодар»

Жилой комплекс «Зеленодар» расположен на улице Садовое Кольцо в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Проект относится к комфорт-классу и включает десять жилых корпусов разной этажности, а также объекты собственной инфраструктуры. Архитектурная структура застройки предусматривает дома высотой от 14 до 16 этажей. Все корпуса уже введены в эксплуатацию, комплекс полностью готов к заселению.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится в зеленом и тихом районе Краснодара, который славится уютными улочками и обилием взрослых деревьев. В шаговой доступности от новостройки сформирована развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В пешей доступности находятся супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и «Чижик», овощные и мясные лавки, кофейни и пекарни, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Ближайший торговый центр — «Красная Площадь» — расположен в 15 минутах езды. В окружении комплекса уже работают школы и детские сады, включая собственный детский сад на территории жилого комплекса. До общеобразовательной школы №65 можно дойти за 15 минут, до частного детского сада «Мудрое поколение» — за 9 минут. Медицинская помощь доступна в городской поликлинике №8, до которой пешком около 25–30 минут или 6–8 минут на машине. В шаговой доступности работают спортивные клубы S-fitness и FitnessGo. Крупные спортивные объекты, такие как «Баскет-Холл» и ледовый дворец Ice Palace, находятся в 2,7–3,5 км.

При этом стоит учитывать, что рядом с ЖК практически отсутствуют парки и зеленые зоны для прогулок, до ближайшего парка «Чистяковская роща» нужно добираться около 20 минут на машине. В часы пик жители отмечают заторы на дорогах.

Транспортная доступность обеспечивается выездами на Ейское шоссе (2,9 км), по которому можно добраться до Черноморского побережья. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности (около 360 м). До центра Краснодара при отсутствии пробок можно доехать за 30 минут. Аэропорт расположен в 36 км от комплекса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик комплекса выполнен в современном стиле. Фасады домов — светлые, с яркими цветовыми акцентами, что придает застройке узнаваемый и эстетичный вид. На фасадах предусмотрены корзины для установки внешних блоков кондиционеров, что позволяет сохранить аккуратный внешний вид зданий. Входные группы спроектированы на уровне земли, некоторые входы оборудованы пандусами для маломобильных групп. Двери в подъездах — прозрачные, холлы на первых этажах — просторные, с дизайнерской отделкой.

Строительство домов велось по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает высокие показатели звуко- и теплоизоляции. В каждом подъезде установлены по два скоростных лифта: пассажирский и грузовой. Дворы жилого комплекса закрыты от посторонних, на территории выполнено ландшафтное озеленение. Входные группы имеют сквозной формат — с выходом на улицу и во внутренний двор.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от студий до трехкомнатных форматов. Площадь квартир варьируется от 26,4 до 110,9 кв. м, высота потолков составляет 2,54 метра. Планировочные решения включают как классические варианты, так и квартиры с эркерами, гардеробными, раздельными санузлами, двумя балконами или лоджиями. В некоторых планировках предусмотрены остекленные балконы и выходы на них из разных комнат. В квартирах установлены домофоны, индивидуальные приборы учета воды и тепла, проложен интернет-кабель.

Покупателям предлагаются несколько вариантов отделки: черновая, предчистовая (white box) и готовая отделка «под ключ». Вариант white box включает выравнивание стен и пола под финишную отделку, установку осветительных приборов. Готовая отделка предполагает полную подготовку квартиры к заселению с установкой сантехники, кафеля, обоев и напольных покрытий. Продажа жилья осуществляется от застройщика. Доступны различные способы покупки.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• собственный детский сад на территории;
• коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, салоны красоты, детские центры развития, спортивные студии, пункты бытовых услуг);
• три многоуровневые парковки на 1500 машиномест (по другим данным — на 2385 мест).

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда. Его территория благоустроена и закрыта для проезда автомобилей. Для жителей оборудованы зоны отдыха, детские игровые площадки с качелями и горками, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки. Выполнено озеленение с элементами ландшафтного дизайна. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места на открытых площадках. Особенностью комплекса является наличие собственного спортивного комплекса с оздоровительно-спортивными программами для детей и взрослых.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком проекта выступает компания «АСК», входящая в состав строительного холдинга AVA Group. AVA Group работает на рынке недвижимости с 2012 года. В портфеле компании более 2,8 млн кв. м сданной жилой недвижимости. Девелопер входит в топ-3 застройщиков Краснодарского края и занимает ведущие позиции в регионе по объемам строительства.