ЖК «Лермонтов»

Жилой комплекс «Лермонтов» расположен в станице Тамань на пересечении улиц Карла Маркса и Мичурина. Проект относится к комфорт-классу и представляет собой квартал из пяти пятиэтажных кирпично-монолитных корпусов, объединённых концепцией «город в городе». Комплекс возводится в месте на слиянии Черного и Азовского морей. Первая очередь включает все пять жилых корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах. Вторая очередь предполагает строительство детского сада и школы на территории комплекса.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в станице Тамань — одном из живописных мест Краснодарского края. Локация определяется близостью к двум морям: Таманский залив Азовского моря находится в 4 км (8 минут на машине), а пляжи Черноморского побережья — в 11 км (около 20 минут езды). До благоустроенной набережной и городского пляжа — 5 минут пешком. В радиусе доступности — природные и туристические достопримечательности: грязевые вулканы Тиздар и Гефест (20 км), винодельни, а также культурные объекты, включая Дом-музей Лермонтова и Таманский археологический музей. Отсутствие крупных промышленных объектов и обилие зелёных зон формируют благоприятный экологический фон.

В окрестностях есть необходимая для повседневной жизни социальная и коммерческая инфраструктура. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, кафе и сервисные точки, часть которых откроется в коммерческих помещениях на первых этажах самих корпусов. В радиусе 1,7 км расположены детские сады №35 и №36 (до них можно дойти за 18 минут или доехать за 7 минут), а в 3 км — общеобразовательные школы №9 и №28 (7 минут на машине). В перспективе на территории комплекса появится собственный детский сад и школа в рамках второй очереди проекта.

Транспортная доступность обеспечивается как личным, так и общественным транспортом. Ближайшая остановка «Промзона» находится в 200 метрах от ЖК (2 минуты пешком). Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды: до Крымского моста — 15 минут (7,5 км), до железнодорожной станции «Тамань-Пассажирская» — 15 минут, до города-курорта Анапа и аэропорта — 57 км (около часа пути). Выезд на федеральные трассы позволяет быстро покинуть станицу в направлении других курортов Черноморского побережья.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурного облика ЖК «Лермонтов» — минимализм и строгие прямые углы. Пять пятиэтажных корпусов образуют замкнутый двор, создавая атмосферу приватности и уюта. Фасады выполнены в спокойной цветовой гамме с использованием кирпича белого и коричневого цветов, что придаёт зданиям аккуратный и современный вид. Многослойные наружные стены с теплоизоляцией обеспечивают энергоэффективность и долговечность. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные фасадные корзины, сохраняющие целостность внешнего облика. Входные группы выполнены с дизайнерской отделкой. Единая высота застройки в 5 этажей формирует камерную и комфортную для проживания среду.

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность, надёжность и долговечность конструкций. Такие дома отличаются хорошей теплоизоляцией, сохраняя прохладу летом и тепло зимой, а также обладают высокими показателями звукоизоляции. Минимальная усадка конструкций гарантирует долговечность внутренней отделки.

Инженерное оснащение включает центральный водопровод, автономную котельную для отопления и трёхуровневую систему локальных очистных сооружений. На территории комплекса организована система видеонаблюдения и противопожарная защита.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от студий до трёхкомнатных форматов, площадь которых варьируется от 29,6 до 85,8 кв. м. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировочные решения включают кухни-гостиные, гардеробные, кладовые, а также квартиры с двумя санузлами. Предусмотрены различные типы балконов и лоджий: как открытые, так и с остеклением. Часть квартир имеют окна в ванных комнатах и угловые планировки. Все квартиры предлагаются с качественной предчистовой отделкой. Покупателям доступны различные способы приобретения. Продажа ведётся по договорам купли-продажи (ДКП), а также с использованием ДДУ и 214-ФЗ.

Входные группы корпусов оборудованы современными лифтами, а для маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды (пандусы, понижающие площадки). В холлах предусмотрены зоны для хранения колясок и велосипедов. В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, салоны красоты, барбершопы, пункты выдачи заказов);
• открытые гостевые парковки как на территории комплекса, так и за его пределами;
• в перспективе — детский сад и школа (вторая очередь строительства).

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда с закрытыми дворами. Территория озеленена с элементами ландшафтного дизайна, благоустроена и закрыта для проезда автомобилей. Для отдыха и активностей предусмотрены: современные детские площадки, спортивные комплексы, прогулочные аллеи с лавочками, зоны для барбекю и пикников. Особое внимание уделено живописному озеленению и созданию уютных мест для спокойного времяпрепровождения.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК «Каскад», работающая на рынке с 1996 года. Компания специализируется на реализации проектов в Краснодарском крае, в том числе в городах-курортах Анапа и Темрюкский район. Объём текущего строительства СК «Каскад» на июль 2024 года составлял 65,1 тыс. кв. м. Долгосрочное присутствие на рынке и реализованные объекты в регионе свидетельствуют о стабильности и опыте застройщика.